01 / 00
DUPLE

דופל נדל״ן

חברה לאסטרטגיית השקעות, יזמות ופתרונות בנדל״ן

נעים מאוד,

עמית לזר · מייסד ומנכ״ל

מעל 40,000,000 ₪
ניהול תקציב למשקיעים
5
שנות ניסיון
שמאי מקרקעין
כלכלן
יזם
אתלט
עמית לזר — מייסד ומנכ״ל דופל נדל״ן

מבנה החברה

ברק יחזקאל
ברק יחזקאלCOO
עמית לזר
עמית לזרFounder & CEO
יקיר כהן
יקיר כהןPartner & Lead Developer
רואי גרוס
רואי גרוסCLO
תמיר זוילי
תמיר זויליCFO
יונתן גולן
יונתן גולןPartner & Lead Developer

המסגרת האסטרטגית להשקעת נדל״ן

הטבות מס ומימון
תשואה על ההון העצמי
בניית תיק השקעות בנדל״ן
מאקרו כלכלה

סוגי השקעות בנדל״ן

רכישת דירה ישנה המיועדת להריסה ובנייה מחדש — דירה חדשה עם מעלית, ממ״ד, חניה ושטח מחיה מורחב. נכנסים בנקודה שבה הוודאות התכנונית כבר עלתה, אך המחיר עוד לא תומחר.

אנחנו כאן
  • פניית יזם
  • רוב דרוש 67% (פינוי-בינוי)
  • קידום תב״ע + בחירת יזם
מסלול מיסוי
אנחנו כאן
  • רשות מקומית / ממשלתית
  • קידום תב״ע ואישור
  • רוב דרוש 67% (פינוי-בינוי)
  • בחירת יזם
מסלול רשויות
אנחנו כאן
  • הגשת תב״ע לוועדה
  • המלצה על הפקדה
  • החלטה על הפקדה להתנגדויות
  • אישור ופרסום התב״ע
אנחנו כאן
  • הכנת הבקשה להיתר בנייה
  • הגשת בקשה להיתר בנייה
  • דיון בוועדה בבקשה
  • קבלת החלטה להיתר בתנאים
  • קבלת היתר בנייה
אנחנו כאן
  • הודעה על פינוי
  • פינוי הדיירים
  • הריסת הבניין הישן
  • תקופת הבנייה
אנחנו כאן
  • בניין חדש

רכישת נכס «על הנייר» בשלבי התכנון המוקדמים, עוד בטרם קבלת היתר הבנייה — כניסה מוקדמת לפני כולם, בתמחור ובתנאי מימון אטרקטיביים מיזמים מובילים.

רכישת קרקעות שנבחנו תכנונית ושמאית ברמת ודאות גבוהה — עתודות קרקע באזורי ביקוש אסטרטגיים עם אישורים תכנוניים מתקדמים. השקעה בשורשים, בנקודת הכניסה הזולה ביותר על הציר.

ניתוחים והשקעות של החברה

מפת השליטה במרחב — ערי השקעה וניתוח בכל הארץ

◆ ניתוח ערים · מאקרו

ניתוחי ערים · פלייליסט 1 ניתוחי ערים · פלייליסט 2

◆ ניתוח עסקאות · מיקרו

ניתוחי עסקאות · פלייליסט

רכישת עסקאות

בת ים — יוספטל

פינוי בינוי
יזם: אבני דרך ורוטשטיין · זמן השקעה 6–9 שנים
במתחם זה רכשנו 2 דירות
צפייה בנתוני העסקה ‹

חולון — עין יהב

פינוי בינוי
יזם: קרסו נדל״ן · זמן השקעה 4–6 שנים
צפייה בנתוני העסקה ‹

בת ים — מצדה

פריסייל
יזם: קרדן נדל״ן · זמן השקעה 5–7 שנים
במתחם זה רכשנו 3 דירות
צפייה בנתוני העסקה ‹

לוד — מצפה רינה

פריסייל
יזם: צמח המרמן · זמן השקעה 4–6 שנים
צפייה בנתוני העסקה ‹

טכנולוגיה בנדל״ן

תיק השקעות בנדל״ן

  • ניתוח תזרים ומאזן אישי
  • קביעת תקרת רכישה מקסימלית
  • פילטור מוצר ומיקום
  • תרגום מטרות לתוצאות בשטח

ניתוח נתונים בעולם השמאות, היזמות והשקעות הנדל״ן.

  • GO / NO GO — ניתוח היתכנות מהיר
  • תצוגה ויזואלית — יכולות GIS
  • ריכוז מערך הבדיקות תחת קורת גג אחת
  • עבודה אופקית וחיסכון בזמן

ניתוח תכניות עסקיות

סרטון ניתוח עסקה 1 ניתוח עסקה 1 סרטון ניתוח עסקה 2 ניתוח עסקה 2

איך התהליך מתבצע

ליווי אסטרטגי להשקעות נדל״ן

SINGLE
ליווי לרכישת נכס אחד
30,000 ₪ + מע״מ30% מקדמה
איתור העסקה
מציאת הנכס המדויק שמתאים לאסטרטגיה ולמטרות שלך.
ללא הגבלת זמן והצגת עסקאות
ממשיכים להציג עסקאות עד שתמצא את ההשקעה הנכונה — ללא הגבלת זמן וללא תוספת תשלום.
ניהול העסקה מקצה לקצה
תיאום מלא בין כלל גורמי המקצוע — עו״ד, יועץ מימון, שמאות ושטח, תחת קורת גג אחת.
המחיר כולל את השכרת הנכס.
שוכר שנבדק על־ידינו ומתאים לך — יחד, עד שהעסק מתחיל לעבוד.
DOUBLE
ליווי לרכישת שני נכסים
50,000 ₪ + מע״מ30% מקדמה
איתור העסקאות
מציאת שני הנכסים המדויקים שמתאימים לאסטרטגיה ולמטרות שלך.
ללא הגבלת זמן והצגת עסקאות
ממשיכים להציג עסקאות עד שתמצא את שתי ההשקעות הנכונות — ללא הגבלת זמן וללא תוספת תשלום.
ניהול העסקאות מקצה לקצה
תיאום מלא בין כלל גורמי המקצוע לשתי העסקאות — עו״ד, יועץ מימון, שמאות ושטח, תחת קורת גג אחת.
המחיר כולל את השכרת הנכסים.
שוכרים שנבדקו על־ידינו ומתאימים לך — יחד, עד ששתי ההשקעות מתחילות לעבוד.

אסטרטגיה, לא מזל.

עמית לזר